广西新闻网南宁讯（记者王世杰 实习生王建）南宁市阳光100上东国际小区的业主覃先生近日遇上了一件烦心事——楼上装修时，垃圾进入了排污管道，导致他家室内3次污水外流，地板、衣柜和床等物品被泡。覃先生要求物管赔偿经济损失及免除两年物业费，但被拒绝，物管称可通过法律途径解决。

　　事件：房子连续被泡

　　7月23日下午3时许，记者在覃先生家里看到：刚铺设的地板已经开裂，此前被污水泡过的床垫、地板就堆放在门外的走廊里，家具上被浸泡的痕迹清晰可见。

　　覃的房子在4楼，楼上还有24层住户。由于他在深圳工作，便将房子出租给他人居住，让妹妹帮助管理。7月8日覃先生突然接到租户的电话，“室内被粪水泡了”。其实，覃的房子早在7月5日便被泡了，但因租户外出旅游，直到污水流出门外渗到楼下才被邻居发现。

　　覃的妹妹得知情况后，马上叫物业公司疏通排污管道，可刚疏通不到一天又被泡了。“物业公司明明说没有问题了，室内还没有完全清理干净，又被粪水泡了。”覃说。

　　短短几天，房屋两次被粪水浸泡，租户已不愿再继续租住。覃先生只好再三保证3天之内将一切搞定，租户才答应留下来。

　　谁知，12日排污管道再次被堵，涌出的污水在室内深达10厘米，新铺的地板再次被泡。“一周内接连3次被泡，只得将租金和押金退还租户。”覃说，目前已经损失了5000多元，但问题仍未得到解决，房子也无法再出租。

　　业主：物管只收钱不管事

　　由于该楼去年6月份才交房，目前还有很多业主在装修。覃先生无法确定是哪位业主家装修时把垃圾倒入排污管道的。

　　“第一次被泡，物管疏通了排污管，称以后不会再出现类似问题，谁知没过两天又被泡了。”覃先生认为物业公司是在忽悠自己。于是，他多次找到物管，希望物管赔偿损失，“物管收了那么多的物业费和装修管理费，出了问题当然要负责任”。

　　面对覃先生的质疑，物管觉得很冤枉。“除了第3次发生在下班时间，每一次覃先生的屋子被浸泡，我们都积极派人去帮忙搬家具、疏通管道。”小区物管负责人胡先生说，为了彻底疏通管道，他们甚至搭建脚手架，将排污管道拆除进行清理，结果发现是一块巴掌大小，类似于乳胶的固体物在作祟。

　　物管并不同意覃先生说他们“只管收钱、不管办事”。胡先生说，收取的物业费大都花在对小区的水管、路灯、电梯等公共设施的管理和维修上。收取的装修管理费则是用在业主装修期间，对装修材料、工人进出、垃圾清运等方面的管理，“收了一点钱，要办很多事”。

　　物管：愿走法律途径解决

　　排污管堵塞是否是物管的责任？胡先生称业主装修时，都与物管签过协议。协议规定因装饰装修活动造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，装修人员应当负责修复和赔偿。“装修的业主那么多，我们不可能时刻派人盯着。”胡先生认为，覃应当向楼上的住户索赔。

　　但楼上装修的业主很多，覃先生也没有确凿的证据，不愿意将数十户业主告上法庭，“没有那么多时间和精力”。

　　对于赔偿经济损失和免交两年的物业费的要求，物管方面表示不能接受。“可以免除他一年的物业费作为人道主义补偿。”胡先生说，建议覃先生走法律程序，无论是告物管还是当时装修的楼上业主，他们都会积极配合。